Kríza?

20.1.2009

Vážení návštevníci našej stránky,

Máme nový rok a v USA nového prezidenta! Zároveň máme po plynovej kríze a ešte nás trápi aj tá hospodársko-finančná kríza. Čo s nami bude a aký bude rok 2009 pre nás?
Poviem Vám: rok bude dobrý.
Jediné dôležité je, aby sme sa nenechali zdeptať živými či bývalými krízami, lebo v podstate sa nedeje nič nové vo svete. Nemali sme žiadnu plynovú krízu, lebo plynu bolo a je zatiaľ dosť. Len sa pohádali súdruhovia za našou východnou hranicou. Ukrajina naštvala Rusko a Rusko sa pomstilo Ukrajine. A nikoho netrápilo, že u nás stoja závody. Beriem to tak, že Ukrajina sa zrejme až tak veľmi neponáhľa do Európskej Únie. A videli sme, že sa konečne podaril husársky kus zapojiť rakúsky plynovod na slovenský. Veď tam chýbal až celý meter potrubia...

Finančná kríza

Potom máme ešte tú finančnú krízu. Pekná kríza. Ale ani to nie je nič nové. V USA povedal prezident nasledujúce: „You and I as individuals can by borrowing live beyond our means but for only a limited period of time. Why then should we think that collectively as a nation we are not bound by that same limitation?“ Teda: „Vy a ja ako jednotlivci si môžeme brať úvery a žiť nad naše pomery, ale len počas obmedzenej doby. A prečo potom by sme si mali myslieť, že spoločne ako národ nie sme viazaní tým istým obmedzením?“
Znie to veľmi aktuálne, ale pointa je v tom, že to povedal Ronald Reagan 20. januára 1981 na svojej inaugurácii. Pred 28 rokmi! To znamená, že americká ekonomika sa pravidelne dostáva na dno kvôli nadmernému troveniu a kvôli tomu, že v USA banky dávajú úvery aj tým, ktorým by ich nemali dať. Raz za čas takto starostlivo budované bubliny prasknú a vtedy s nimi i celá svetová ekonomika. Ale život ide potom ďalej, ako keby sa nič nestalo. Také obdobie máme teraz. Je kríza a prejde. No, sweat, nepoťme sa!

Vaša a naša perspektíva v tomto roku

Dobrá správa na tomto fronte. Máme len dobré perspektívy. T.j. ak budeme pracovať, pravidelne sa usmievať a ak nebudeme pýtať príliš vysoké ceny.
Holandská firma AHOLD, materinská firma “našej” Hypernovy zaznamenala v minulom roku nárast obratu v USA a Holandsku o 13%. Nikto v tej firme asi nehovorí o žiadnej kríze. Obrat našej realitnej kancelárie a prekladateľskej agentúry sa oproti predchádzajúcemu roku zvýšil o 25%.

Súvislosť medzi nižšími cenami nehnuteľností a krízami

No, dobre, ale čo s poklesom cien nehnuteľností? Žeby predsa len finančná kríza mala dopad i na ceny nehnuteľností? Dočasne áno, ale vo všeobecnosti nie. Ceny nehnuteľností idú aj v Holandsku už roky hore v priemere o cca 6-7%. A jedna nehnuteľnosť sa predáva priemerne za 86 dní.
Samozrejme, situácia na Slovensku a v Holandsku sa nedá úplne porovnať, ale na Slovensku nastal boom koncom roka 2007, keď bol obrovský záujem o nehnuteľnosti a keď sa ceny neúmerne zvýšili. Povedzme, že ceny nehnuteľností boli na holandskej úrovni, ale platy boli stále len na slovenskej úrovni, tak samozrejme, že predaj nehnuteľností stagnoval. Veď ceny sa zvýšili z roka na rok, a niekedy z mesiaca na mesiac o 50% až 100%. Takže tento krát očakávame zníženie cien nehnuteľností, nie však kvôli kríze, ale kvôli zreálneniu cien, ktoré (neopodstatnene) vyhnalo očakávané euro. Dalo by sa povedať, že aj samotné obavy zo zvýšenia cien spôsobili zvýšenie cien.
Opakujem, treba si uvedomiť, komu chcete predať svoj dom alebo byt. Bohatému Holanďanovi alebo normálnej slovenskej rodinke? Verte mi, bohatí Holanďania si kúpia dom v Alicante alebo v Provensálsku. Nie v Čiernom Balogu, nie vo Fiľakove, nie na Donovaloch. Ale priemerná slovenská rodinka si kúpi Váš byt na sídlisku v Banskej Bystrici alebo Vašu chatu v Divíne. Tak pýtajte reálnu cenu a my Váš byt predáme.
Ak plánujete predať svoj dom alebo byt, tak to urobte. Samozrejme, najradšej cez našu realitnú kanceláriu! Ak si chcete kúpiť dom alebo byt, tak vždy je správny čas tá chvíľa, keď si ho Vy chcete či potrebujete kúpiť.
Tešíme sa na Vašu ďalšiu návštevu našej internetovej stránky www.lxreality.sk a tešíme sa na Vašu osobnú návštevu v Lučenci, Rimavskej Sobote, Banskej Bystrici, Brezne a Košiciach.

Dovidenia!

Drs. Rudolf Kooijman

Čítajte tiež: ďalšie príhovory »

---