Grátis domy

6.7.2009

Grátis domy!

Vedel som, že Vás to zaujme. Grátis domy, kto by ich nechcel. Samozrejme sa dajú získať grátis domy, ale cesta je dosť zložitá. Musíte najprv založiť politickú stranu a Vy a ja na to nemáme čas, lebo niekto musí predsa pracovať v tejto krajine a odvádzať dane, no nie?

Trh s nehnuteľnosťami sa stále podobá na slimáka, ktorý len veľmi pomaličky napreduje. V čom to je, čo teraz a ako ďalej? Čo hovoríte? Kríza. Ozaj, máme krízu, stále na ňu zabúdam. Ale má tá kríza taký dopad na trh s nehnuteľnosťami, že sa preto nič nepredáva? Tu začínam pochybovať. Samozrejme, niektorí ľudia stratili svoju prácu a samozrejme banky majú trochu prísnejšie kritériá, keď podáte žiadosť o hypotekárny úver. Stále si však myslím, že ceny nehnuteľností sú premrštené a že je potrebné ich zreálniť.

Neexistuje správny pomer medzi príjmami a cenami nehnuteľností, a žiaľ, je to trpký výsledok rýchleho zavedenia ekonomiky voľného trhu. Musíme to prekonať, neexistuje alternatíva. Kapitalizmus neznamená rýchlo zbohatnúť, ale tvrdo pracovať, buď v zamestnaneckom pomere alebo ako podnikateľ. Ak podnikáte, čaro je v tom, že viete uživiť svoju rodinu a možno ešte niekoľko ďalších rodín, keď máte aj zamestnancov, ale vždy je to boj o existenciu, či máme krízu alebo nie.

Chce to zároveň nemalú veľkodušnosť aj pri stanovení správnej ceny domom a bytov. Sme 5,5 milióna ľudí na palube jednej lode a všetci vieme, koľko zarábame a aké možnosti máme my a hlavne, aké ich majú tí, ktorým chcete svoju nehnuteľnosť predať.

Slováci sú veľmi bohatí ľudia. Na rozdiel od Holanďanov, ktorých z určitých dôvodov veľmi dobre poznám, majú Slováci často okrem nehnuteľnosti, v ktorej bývajú, ešte nejaký byt, dom alebo pozemok, ktorý zdedili, alebo lacno kúpili. Keďže dane z nehnuteľnosti sú veľmi nízke na Slovensku a veľmi vysoké v Holandsku, Holanďania to myslia vždy veľmi vážne, keď svoj dom ponúknu na predaj. Slováci však majú čas, nesúria ich dane, a tak kľudne ponúknu svoju nehnuteľnosť na “predávaj“. Viem, nie je to správna slovenčina a riskujem po zavedení jazykového zákona mastnú pokutu – nem baj – ale vyjadruje to celkom presne situáciu.

Môj návrh: Porozmýšľajte, predávajúci, či naozaj chcete len predávať svoju nehnuteľnosť alebo predať, a teda či by nebolo zaujímavejšie mať – niekedy skoro nepredateľné – domy, byty a pozemky z krku, a to aj za nižšiu cenu. Sledujete stránky našich konkurentov a na základe týchto cien stanovíte cenu Vašej nehnuteľnosti? Veľmi často je však konečná predajná cena značne iná než prvotne želaná cena, a teda tá, ktorá je uvedená na stránkach.

Dom môže byť akokoľvek špatný a v akomkoľvek zdevastovanom stave: ak je cena správna, nájde si nového majiteľa.

A Vy, kupujúci, porozmýšľajte o serióznej cenovej ponuke za nehnuteľnosť, ktorá Vás oslovuje. Opakujem: serióznej. Nie ako v mailoch, ktoré niekedy dostaneme: Ponúkam Vám 150.000 korún. Je to dobrá ponuka, lebo viem, kto tú chatu postavil. A k tomu je tam strmý prístup. A susedov tam tiež nikto nemusí.

Teším sa Vašej pozornosti a spolu so svojimi kolegami Vás radi obslúžime v našich kanceláriách.

Drs. Rudolf Kooijman

Majiteľ

Čítajte tiež: ďalšie príhovory »