Predtým, ako začnete predávať dom, pozrite sa naň objektívne. Zastaňte si pred dom a pozrite sa naň, ako keby ste ho videli prvýkrát. Čo môžete vylepšiť? Potom vojdite dnu a prezrite si kriticky každú izbu. Zapíšte si možné zlepšenia v každej miestnosti. Alebo poproste o to kamaráta; možno si sám už určité nedostatky vo Vašom dome nevšímate.
Prvý dojem je najdôležitejší. Potenciálny kupec si už predtým, ako vojde do Vášho domu, vytvorí názor. Sú vstupné dvere pekne namaľované? Je vaša záhrada upravená? Zasaďte niekoľko pekných kvietkov. A odložte koše tak, aby ich nevideli.
Keďže idete predať dom, je najvyšší čas, aby ste upravili všetky maličkosti ktoré ste stále odkladali. Namaľujte steny, ktoré boli zatečené, opravte omietky, vymeňte holé žiarovky za slušné lampy, zahoďte starý záves v sprche a zaveste nový.
Niekedy sa oplatí investovať do malej rekonštrukcie v ktorej opravíte najdôležitejšie chyby Vášho domu. Oplatí sa niekedy investovať 25.000 korún aby ste získali o 250.000 vyššiu predajnú cenu. Porozprávajte sa však najprv s Vaším maklérom o tom, či sa oplatí takú malú rekonštrukciu urobiť.
Nič sa neoplatí tak dobre ako maľovanie. Najlepšie Váš dom vyzerá, keď sú všetky steny natreté jednou farbou. Použite svetlé, prirodzené farby. Pre kontrast môžete použiť farebné vankúše alebo iné bytové doplnky.
Nevyzerá Vaša kuchyňa už veľmi dobre? Jednoduché a lacné je vymeniť dvierka a namontovať nové kľučky. Vaša kuchyňa potom vyzerá ako nová!
Ak máte garáž, tak sa postarajte o to, aby bola prázdna a uprataná. Dajte z nej auto preč. Dokonca by ste si mohli požičať krajšie auto a zaparkovať ho pred domom, keď čakáte potenciálnych kupcov!
Nevyvolajte dojem, že ste už kúpili iný dom. Nemajte všade po dome škatule. Presťahovali ste sa už? V prázdnom dome si potenciálny kupec nevie dobre predstaviť veľkosť miestností. Nechajte v dome nejaký nábytok a nedajte dolu závesy a záclony.
Postarajte sa o to, aby Váš dom bol čistý a uprataný! Čistý a uprataný dom je oveľa lákavejší pre potenciálnych kupcov než chaotický, neuprataný dom.
Zabezpečte si dobrú vôňu vo Vašom dome: položte niekde čerstvý chlieb alebo čerstvý jablkový koláč. Vyvetrajte dom. Položte kyticu čerstvých kvetov na stôl. Alebo misu s citrusovým ovocím. Navoskujte nábytok.
Pred obhliadkou zapnite lampy na strategických miestach. Zlepší to atmosféru, aj cez deň. A postarajte sa o to, aby v priestoroch bolo príjemne teplo, aj keď tam nie ste.
Ak je to možné, nebuďte doma ani Vy, ani Vaša rodina, keď potenciálnym kupcom ukazujeme Váš dom. Ak máte psa alebo iné domáce zvieratá, zoberte ich na dlhšiu prechádzku.
Slovensky 
